Actiune posesorie in reintegrare pentru deposedare violenta

Actiune posesorie in reintegrare
pentru deposedare violenta

 
INSTANTA¹⁾  ......................
  
                                             
                                      
                                                Domnule Presedinte,
 

 
  Subsemnatul²⁾  ..............................., domiciliat in³⁾  ................................., str. .... nr. ......, bloc ......, scara....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ................................, reprezentat prin avocat ........................., cu sediul profesional in ..............................,
str. ........................................ nr. ......, bloc ......, scara....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ....................., in termen legal, formulez prezenta

in contradictoriu cu paratul ..............................., domiciliat in ............................, str. ....................... nr. ......, bloc ......, scara....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .............
.........., pe care-l chem in judecata si personal la interogatoriu, pentru ca prin hotararea ce veti pronunta de urgenta si cu precadere⁴⁾, sa⁵⁾ fie obligat sa-mi lase in deplina si linistita posesie terenul in suprafata de ............................................., situat in ............................................, str. ............................................ nr. ..................., sector/judet ..................................., nr. ........................... din Cartea funciara, sola cadastrala ...................., tarla ......................., avand urmatoarele vecinatati:
la  Nord  ...................,  la  Est  ..................,  la  Sud  ...................  si  la  Vest  .........................  si  sa-mi plateasca suma de ............. lei, reprezentand daune pentru repararea prejudiciului pe care mi l-a cauzat.
Va solicit de asemenea, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, sa obligati paratul sa-mi plateasca cheltuielile de judecata ocazionate de acest proces.

                           DOMNULUI PRESEDINTE AL⁶⁾  .........................

1.Actiunile posesorii sunt de competenta judecatoriei in a carei raza teritoriala se afla imobilul cu privire la care s-a comis actul de tulburare sau de deposedare (art. 1 coroborat cu art. 13 Cod procedura civila).
2. Calitatea de reclamant o are posesorul, care poate fi insusi titularul dreptului de proprietate, titularul dreptului de uzufruct, uz, habitatie, superficie etc.
3. Daca reclamantul locuieste in strainatate, acesta va indica un domiciliu ales in Romania, unde urmeaza sa i se faca toate comunicarile privind procesul.
4. Cererile posesorii se judeca de urgenta si cu precadere; intampinarea nu este obligatorie.
5. Se arata, in conformitate cu dispozitiile art. 112 pct. 3 Cod procedura civila, obiectul cererii, iar in situatia in care acesta este evaluabil in bani, se indica in vederea timbrarii si valoarea lui dupa pretuirea reclamantului. Pentru identificarea imobilelor se va arata comuna si judetul, strada si numarul, iar in lipsa, vecinatatile, etajul si apartamentul sau, daca imobilul este inscris in cartea funciara, numarul de carte funciara si numarul topografic.
6. Se indica instanta competenta material si teritorial sa judece cauza.
 

MOTIVELE PREZENTEI ACTUNI:

IN FAPT¹⁾:

Subsemnatul exercit asupra terenului mai sus mentionat o posesie continua, pasnica, publica si neprecara²⁾  de ............ ani.
In cursul lunii trecute, si anume la data de³⁾  ....................., paratul a patruns pe latura vestica a terenului meu, invecinat cu proprietatea sa, l-a arat si a distrus prin aceasta recolta semanata de subsemnat si deja incoltita, ceea ce reprezinta o deposedare violenta a mea.
La data de ............, cu toata opunerea mea, paratul a repetat acest act de samavolnicie si pe restul de teren, proprietatea mea.
Caracterul violent al deposedarii rezulta din distrugerea recoltei de catre parat.
Avand in vedere ca subsemnatul exercit o posesie care, asa cum am aratat, indeplineste conditiile prevazute de dispozitiile art. 1847 Cod civil, si care la data tulburarii era mai veche de un an, avand in  vedere  ca  nu  a  trecut  inca  un  an  de  la  aceasta  deposedare  violenta,  sunt  indreptatit  sa  solicit admiterea actiunii, obligarea paratului sa-mi lase libera posesia terenului.
Retinand ca prin aceasta activitate paratul mi-a cauzat si un prejudiciu in suma de ..................... lei,   reprezentand   ...............................................,   va   rog   sa   admiteti   actiunea   si   sub   aspectul pretentiilor  invocate  si  sa  dispuneti  obligarea  paratului  sa-mi  plateasca  suma  de  ................  lei, reprezentand daune pentru repararea prejudiciului pe care mi l-a cauzat, alaturi de plata cheltuielilor de judecata ocazionate de acest proces (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, onorariu expertize, cheltuieli legate de audierea martorilor, cercetare judecatoreasca etc.).

IN DREPT:

Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 82 coroborat cu art. 112 si urm. Cod procedura civila, art. 274 Cod procedura civila si pe dispozitiile art.⁴⁾  674 Cod procedura civila.
In dovedirea actiunii inteleg sa ma folosesc de proba cu inscrisuri, proba testimoniala cu ...................................... martori, expertiza tehnica⁵⁾  .................................... privind⁶⁾ ...................................... si eventual cercetare locala, probe cu ajutorul carora intentionez sa dovedesc ca paratul m-a deposedat violent, dis- trugandu-mi recolta aflata pe terenul proprietatea subsemnatului.

1. Se vor indica motivele de fapt pe care se intemeiaza cererea si care-l determina pe reclamant sa ceara concursul
justitiei, justificand si argumentand demersul justitiar.
2. Cererile privitoare la posesiune vor fi admise numai daca nu a trecut un an de la tulburare sau deposedare, si reclamantul dovedeste ca, inainte de aceasta data, el a posedat cel putin un an, iar posesiunea lui intruneste conditiile cerute de art. 1846 („Orice prescriptie este fondata pe faptul posesiunii. Posesiunea este detinerea unui lucru sau folosirea de un drept, exercitata, una sau alta, de noi insine sau de altul in numele nostru“) si 1847 Cod civil.
3. Cererea de chemare in judecata trebuie sa cuprinda data comiterii faptelor respective, intrucat actiunea este admisibila daca nu a trecut un an de la tulburare sau deposedare.
4. Se indica textul de lege ce indreptateste reclamantul la admiterea actiunii.
5. Se indica felul expertizei solicitate (contabila, topografica etc.).
6. Se arata obiectivele urmarite prin efectuarea lucrarii de specialitate (de ex.: identificarea imobilului, a suprafetei si
a vecinatatilor, verificarea identitatii intre imobilul expertizat si imobilul descris in titlul de proprietate al reclaman- tului si/sau al paratului etc.).
 

Propun ca martori spre a fi audiati pe:
1. ........................................, domiciliat in .................., str. .............................. nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet ..........................,
2. ......................................, domiciliat in ...................., str. .............................. nr. ......, bloc ......, scara ....., etaj ...., apart. ....., sector/judet .......................... .
Solicit de asemenea sa dispuneti citarea paratei cu mentiunea „la interogatoriu“.

Depun  prezenta  in  doua  exemplare,  dintre  care  un  exemplar  pentru  instanta  si  celalalt  pentru comunicare paratului.

ANEXEZ¹⁾:
1. .............................................. .
2. .............................................. .
3. Imputernicirea avocatiala si contractul de asistenta juridica nr. ..................... .
4. Taxa de timbru judiciar in cuantum de .............. si timbru judiciar ............... .

                                                    SEMNATURA

1. Cand dovada se face prin inscrisuri, se vor alatura la cerere atatea copii cate parti sunt, alaturi de inscrisurile rezervate instantei; copiile vor fi certificate de reclamant ca sunt la fel cu originalul. Se va putea de asemenea depune doar o  parte  a  unui  inscris  relevanta  in  cauza,  instanta  insa  putand  dispune  infatisarea  inscrisului  in  intregime.  Daca inscrisurile sunt scrise intr-o limba straina sau cu litere vechi, se vor depune traduceri sau copii cu litere latine, certificate de parte.